※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：30元/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：縣立僑信國小
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：華成市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	總價 698 萬門檻親民，對於預算有限的三房買家相當友善；格局為三房兩廳兩衛，空間機能完整且使用率高；社區為電梯大樓，居住便利性佳；鄰近華成市場、龍燈公園及夜市，生活機能成熟，通勤與採買方便。
劣勢	該筆交易未包含車位，需額外評估停車問題；屋齡 28 年，可能面臨管線老舊、外牆滲漏等潛在整修需求；位於 4 樓，雖有電梯但對極高齡者仍屬中高樓層，且需注意採光與通風狀況。
機會	坐落僑信國小學區，對於有就學需求的家庭具吸引力，保值性較高；周邊綠地與夜市環境優異，若周邊有城市更新計畫，房價具上升潛力；適合自住或出租，租金報酬率可能穩定。
威脅	屋齡已高，可能影響銀行貸款年限與成數，增加購屋者的資金壓力；老屋轉手流動性通常不如新案，需考慮未來換屋的難度；區域房價若回調，持倉風險可能比新案顯著。