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土城科技廠辦(1)【7531】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：50000 萬
- 參考單價：51.04 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：979.58 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：122.16 坪
- 屋齡：3 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合資金充裕的投資或自用買家。
此物件不適合一般自住購屋者，但對於有實際企業自用需求或資金雄厚且尋求長期收租的投資者而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 資產品質優異：3 年屋齡意味著建築設備新穎，使用初期幾乎無需大筆修繕，能直接降低持有成本。
- 地段優勢明確：靠近捷運站是工業廠辦的重要加分項，能有效解決員工通勤與物流動線的痛點，提升招商競爭力。
- 高門檻與風險意識：鑑於總價高達 5 億元且無車位，購買前務必確認自身的現金流是否穩定，以及是否已完成對目標租戶或企業用地的盡職調查。若您是為了投資而買，請做好長期持倉的準備，並務必詳細評估周邊廠辦的租賃行情與空屋率風險。
問與答
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