員林買屋 / 員林買房 - 員林中正路黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3980 萬~~3300 萬
參考單價：58.51 萬/坪
地址：彰化縣員林市中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：56.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.4 坪
土地面積：48.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：員林家商育英國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：第一市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於員林核心地段的透天店面，整體而言適合尋求「長期投資收租」或「自營實體事業」的買家。其最大賣點在於中正路黃金地段的高曝光度與成熟的生活機能，加上角間雙店面的設計，對於需要大量展示空間的商家來說非常具備優勢。

然而，51 年的屋齡是必須謹慎評估的重點。建議買家在簽約前應聘請專業技師進行結構安全鑑定，並先向銀行確認對於高齡建物的貸款成數與利率條件，以確保投資回報率不受建築老化與資金成本的影響。若預算允許且能接受後續的整修投入，這確實是一個潛力可觀的置產標的。

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員林房屋出售賴志明 Jimmy
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