員林房屋出售田中  田中買屋 / 田中買房 - 田中雙車大別墅員林房屋出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 88

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：26.15 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮鎮政三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+1房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：75.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.72 坪
土地面積：34.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：田中國小
鄰近公園：米寶親公園
生活機能：大田中黃昏市場
附近交通：田中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 6 年，新屋況保養較易；擁有 75.72 坪寬敞格局，4 房 5 衛設計極適大家庭；鄰近火車站與市場，交通與生活機能便利；具備獨立雙車位車庫，停車需求無需擔憂。
劣勢 (Weaknesses)	位於縣鎮區，房價與都會區相比單價仍屬高檔（約 26 萬/坪）；總價近兩千萬，資金門檻較高；未提及電梯設施，高樓層爬樓梯對長輩可能不便；獨立別墅後續維護成本可能較高。
機會 (Opportunities)	區域若有進一步開發或交通升級，潛在增值空間存在；大坪數住宅在市場中較為罕見，適合長期持有或作為家族傳承資產；鄰近小學與公園，具備穩定租屋或自住需求。
威脅 (Threats)	非核心都會區房源，未來轉手流動性可能不如市區大樓；整體房市利率環境波動可能影響貸款負擔；非都市中心，長期資產升值速度可能較慢。

2. 物件評論

這件位於田中鎮的雙車位大別墅，對於追求寬敞居住空間與家族共居生活的買家來說，是一個具備高度吸引力的選擇。其最大賣點在於「新屋況」與「超規格衛浴設計」（5 衛），加上鄰近火車站與小學的優勢，生活機能與便利性都非常均衡。然而，考慮到總價近兩千萬且單價在當地偏高水平， buyers 需審慎評估自身的資金調度能力，並考量該區域未來的增值潛力與轉手流動性。若您的目標是作為自住需求、且預算充足，此物件值得優先列入視角；若是純投資考量，則建議再進一步觀察該區房市的交易熱度。

問與答

我要發問

員林房屋出售

賴志明(仲介，收取服務費)

暱稱：Jimmy Lai

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0953-395954

訂閱：0 (加入)

太平洋房屋員林萬年加盟店加盟店

經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀業有限公司

證號: 100年登字164472號

員林房屋出售賴志明 Jimmy
大家好，我是一個房仲，很高興能夠在這裡向大家介紹自己。身為一位房仲，我擁有誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、幽默、具同理心、有毅力、沉穩、謹慎等特質，這些特質使我能夠更好地為客戶服務。

在我的職業生涯中，我曾榮獲百萬經紀人的榮譽，這讓我更加確信自己的專業能力。我的專業領域涵蓋不動產、房地產、中古屋、預售屋、別墅、土地、田地和建地等領域，對這些領域的知識和經驗使我能夠更好地為客戶提供專業建議。

我尤其擅長的社區或區域是員林、大村、永靖、社頭和埔心等地區，對於這些地區的房價趨勢、交通狀況以及生活品質等情況都非常熟悉。如果您有任何關於這些地區的問題或是需要購買或出售房屋的諮詢，請隨時與我聯繫。

最後，我希望能夠成為您在房地產方面的良好合作夥伴。無論您需要幫助如何找到理想的住宅、瞭解如何購買投資物業或是負責出售您的房屋，我都將全心全意為您服務。請隨時致電給我，讓我們一起開始這個令人興奮的房屋旅程吧！感謝您的聆聽。

員林買地買房賴志明
0953395954

我家粉絲團