中興商圈華廈
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大里買房
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大里一期中興商圈 室內27坪視野三房 車位可租
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：24.57 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
德芳路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福第臨門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.21 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：社區可承租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：內新國小、光榮國中
生活機能：中興商圈、內新市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
鄰近學校：內新國小、光榮國中
生活機能：中興商圈、內新市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認議價空間與建築狀況
此物件對於尋求自住的家庭買家來說，具有很高的吸引力。其位於大里成熟的學區與商圈，生活機能完善，且頂樓的高採光優勢能大幅提升居住品質。室內 27 坪的實用空間搭配三房兩廳兩衛，動線規劃合理，非常適合小家庭或三代同堂居住。
然而，作為買房者需要特別留意以下兩點：第一，價格確認，清單顯示 888 萬，但描述寫 798 萬，這 90 萬的差距可能代表現任賣家的急售心態，強烈建議以此為基礎進行議價。第二，屋齡評估，30 年屋齡需特別注意是否有公共修繕計畫或漏水疑慮，並確認銀行核貸條件。若能在確認建築安全無虞的情況下，以低於 888 萬的價格買入，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
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