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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬
- 參考單價：35.12 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
西湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.09 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 土地面積：60.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求低密度居住環境的家庭或有寵物、園藝需求的買家來說，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 產品稀缺性：在台中大里區，同時具備「獨棟別墅」、「寬敞庭院」與「近 freeway 交通」的產品並不常見，40 坪地坪與前後院規劃極具生活吸引力。
- 機能完善：鄰近軟體園區與商圈，平衡了工作通勤與日常採買的需求，居住舒適度高。
- 性價比：參考單價 35.12 萬/坪在當地別墅市場中屬於合理區間，尤其考慮到其空間格局（4 房 3 衛）與戶外空間，總價 1890 萬相對具競爭力。
建議： 由於屋齡已達 18 年，建議您在簽約前委託專業驗屋師檢測水電、防水及結構安全狀況，並將潛在整修費用納入購屋預算中，以確保居住安全與未來的生活品質。
問與答
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賴炫壅/唐瑩容(仲介，收取服務費)
暱稱：賴炫壅/唐瑩容
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-391573
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第209848號
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