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南屯大樓買賣 南屯捷運站1+1房--+平面車位-理想貴族
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.73 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理想貴族
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.69 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：2.92 坪
- 車位坪數：6.92 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
管理描述：含車位清潔
鄰近公園：南苑公園、豐富公園、豐樂公園
生活機能：好市多、
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
管理描述：含車位清潔
鄰近公園：南苑公園、豐富公園、豐樂公園
生活機能：好市多、
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評：值得關注，適合通勤族或首購族
此物件位於南屯區核心生活圈，交通與生活機能極其優越，對於依賴大眾運輸或常往五期商圈活動的您來說，便利性無可取代。總價 768 萬含車位對於電梯大樓而言，性價比合理。然而，32 年的屋齡是最大考量點，這意味著您後續可能需留意社區的維護基金狀況以及銀行的貸款成數。
購買建議： 若您計畫自住並能接受老屋氛圍，或將其作為長期持有的投資標的，此物件具備購買價值。建議在簽約前，詳細查閱社區公設費收繳狀況及確認銀行對屋齡 32 年大樓的估價與貸款條件，以確保整體投資效益。
問與答
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房仲電話：0960-582125
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證號: (111)登字第415338號
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