萬大線預計2028完
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龍鎮邊間亮麗三房｜近捷運、雙衛浴、低公設
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1628 萬
- 參考單價：52.89 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
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- 社區：龍鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 土地面積：3.46 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：中肯推薦，適合自用為優先者。
此物件的主要吸引力在於「邊間亮廳」的採光優勢以及「低公設」帶來的實際使用面積，對於重視居住品質與空間效率的買方來說，性價比不俗。此外，成熟的商圈與完善的學區資源，非常適合有孩子或注重生活便利性的家庭自住。
然而，購屋者需留意「屋齡近 30 年」與「樓層偏低」這兩個關鍵風險點，這可能意味著未來銀行核貸條件較嚴格，且需預留一筆房屋維修預算。同時，因不含車位，若家庭有兩台以上車輛需求，可能會造成生活不便。若您預算充足、能接受老屋特性且以長期自住為主，這是一個值得進一步實地勘驗的優質物件；若以投資保值或短期進出為目的，則需審慎考慮屋齡帶來的潛在流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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