※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.46 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東明街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.94 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：15.29 坪
- 車位坪數：11.67 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對學區與居住機能要求高的購屋者而言，具有購買價值。主要理由在於其總價已包含車位，且在竹市東區核心地段提供了三房格局，單價相對合理。然而，由於屋齡長達 31 年，買家在簽約前應特別注意銀行對該房產的評估成數與貸款條件，並建議預留一筆裝潢修繕基金以應對老屋潛在問題。若您能接受需自行維護或裝修舊宅的情況，這是一個進駐東區學區的不錯切入點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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