成功商圈 三房 低總
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
838 萬 - 參考單價：24.49 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元百天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.25 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：8.35 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：塗城國小/成功國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：塗城國小/成功國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細驗屋。
此物件對於剛性需求的買房者（如首購族、重視學區的家長）或保守型投資客來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於「總價控制得宜」與「生活機能極佳」，能以較低的門檻進入成功商圈的核心生活圈，且雙學區屬性讓居住價值有了基礎支撐。
然而，您必須接受「屋齡 31 年」與「頂樓」這兩個條件。屋齡較長意味著未來可能需要投入較多預算進行修繕，而頂樓則需確認屋頂防水與隔熱層是否有經過良好處理。建議在簽約前，務必請專業驗屋師檢查防水狀況，並確認銀行貸款成數是否符合預期。若屋況正常且您能接受老屋特性，這將是一個性價比頗高的選擇。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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