宜蘭冬山電梯農舍  冬山買屋 / 冬山買房 - 冬山河綠舟電梯農舍宜蘭房仲女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：29.88 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉太和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 3陽台
總坪數：93.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.08 坪
附屬建物面積：6.97 坪
土地面積：458 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：冬山國小.冬山國中.華德福
鄰近公園：冬山生態綠舟.梅花湖
生活機能：喜互惠.冬山市集
附近交通：冬山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需具備農舍購置資格

此物件對於具備農保身份或特定身分者來說，是一筆高性價比的資產。主要理由如下：

居住品質佳：新建且配備電梯的農舍在宜蘭市場相當罕見，能大幅降低日後維護與上下樓的負擔，非常適合三代同堂或作為長期養老的目標。
環境與機能平衡：雖然位於冬山鄉，但緊鄰冬山河與生態綠舟，兼具自然景觀與火車站、便利商店等生活機能，達到「鬧中取靜」的效果。
需注意的法規風險：農舍並非一般住宅，購買前務必確認賣方身分與土地法規狀態，並建議諮詢當地地政機關以確認是否有淹水管制或法規限制，以免影響未來使用權益。

總結而言，若您有購置農舍的資格且偏好靜謐、寬敞的自然生活，此物件在價格與硬體條件上均具吸引力；但若僅視之為短期投資或無法取得購買資格，則需謹慎評估流動性風險。

問與答

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宜蘭房仲女王

謝嘉玲(仲介，收取服務費)

暱稱：豬姐

專業品質：

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北宜不動產直營店

經紀業名稱: 北宜不動產仲介有限公司

證號: (108)登字第351358號

宜蘭房仲女王謝嘉玲 0913800080
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