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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：48.43 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
永安街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：38.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.82 坪
- 土地面積：24.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中市西區的透天住宅，對於以「投資收租」或「地段收藏」為主要目的的買房者來說，具備一定的吸引力，但若作為長期自住的改善型住宅則需謹慎評估。
值得購買的理由： 首先，地段優勢非常顯著，西區與美術館商圈的連結性強，且鄰近交通節點，長期保值性較好。其次，近期同區塊的成交紀錄佐證了價格合理性，若透過仲介成功談價，將有機會以低於 1900 萬的價格入手。此外，5 房格局適合分割出租，現金流穩定。
主要建議： 鑑於屋齡已达 55 年，建議您在簽約前務必委託專業技師進行房屋結構檢測，並預留 200 萬至 300 萬的整修基金以應對可能的管線與防水問題。同時，積極利用仲介與屋主進行價格談判，爭取在 1800 萬至 1850 萬之間成交，以平衡老屋的風險與單價成本。若能確認房屋安全無虞且預算可控，這是一個可考慮的投資標的。
問與答
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