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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：復興園中園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.27 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：車位為管委會所有，可抽籤
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：600 元/月
鄰近學校：台中高工、中山醫學院
生活機能：高工商圈、工學商圈
附近交通：中投公路、大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：台中高工、中山醫學院
生活機能：高工商圈、工學商圈
附近交通：中投公路、大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限的首購族」或「尋求穩定租金報酬的投資客」**。
購買建議：值得考慮，但需評估自身需求。
主要理由： 首先，價格是最大亮點，在台中南區以 950 萬買到 3 房，且位於生活機能極佳的大慶街一段，性價比極高。2 樓樓層對於採光與通風影響不大，且避免了頂樓漏水或一樓潮濕的風險。其次，周邊緊鄰商圈與學校，租屋需求穩定，若作為投資標的，租金回收率通常佳。
然而，購屋者必須正視屋齡與停車問題。由於屋齡已近 35 年，建議購屋前仔細檢視管線狀況及社區整建維護基金現況，並確認銀行貸款額度是否滿足需求。此外，若家庭中有老人或汽車使用者，無電梯與車位抽籤制度可能需要納入慎重考量。若能接受上述限制，這是一個具備高實用價值與增值潛力的優質標的。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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