公寓3房
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台中大雅房屋 中山北路美公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：25.54 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
中山北路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.15 坪
- 土地面積：4.22 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適特定族群，值得考慮但需審慎評估
此物件對於預算有限的年輕首購族或尋求租金回收率的投資客而言，是一個具吸引力的入門選擇。其最大優勢在於低總價與成熟的生活機能，加上鄰近文雅國小的學區加成，居住與出租需求相對穩定。
然而，購買前必須確認以下兩點核心風險：
- 貸款條件：由於屋齡達 45 年，請務必先至銀行洽詢貸款成數，確保資金規劃無虞。
- 結構與停車：建議請專業人員進行房屋檢查，確認水電管路與結構安全；同時評估無車位對您生活型態的影響。
若您能接受爬樓梯、無車位且屋齡較高的缺點，並能承擔潛在的修繕費用，這是一筆性價比極高的自住或投資選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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