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【鳳山五甲三角窗・特殊物件】稀有透天 高雄房屋專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1580 萬 - 參考單價：40.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
二和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.47 坪
- 土地面積：33.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於鳳山五甲的透天物件，整體而言適合「投資屬性」或「自地自建」需求的買方，若純為追求新穎舒適的自住需求，則需慎重考慮。
主要理由如下：此物件最大的賣點在於「三角窗」的地段優勢與「五甲商圈」的成熟機能，且未來捷運黃線的通車可能帶來增值潛力，對於期望透過租金或店面經營獲得回報的投資者來說相當吸引人。然而，48 年的屋齡與 3 樓增建的結構問題是潛在風險，購買前務必確認增建部分的合法性以及房屋結構安全，以免後續衍生法律糾紛或高額整修費用。此外，由於未附車位且坪數不大，若家庭成員較多或對停車有依賴，則不建議優先選擇。若能以 1580 萬至 1680 萬區間成功議價並確認法規無虞，此物件具備一定的投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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