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台中北屯房屋 民俗公園旁全新整理三房捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：33.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.506 坪
- 附屬建物面積：2.256 坪
- 共同使用：4.028 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立文心國小,市立文昌國小,市立崇德國中
鄰近公園：民俗公園
附近交通：G5四維國小捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立文心國小,市立文昌國小,市立崇德國中
鄰近公園：民俗公園
附近交通：G5四維國小捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與建築狀況
此物件對於預算有限的首購族或重視學區與交通的剛性自住需求者來說，具備相當的購買價值。其核心優勢在於「性價比」與「地段便利性」，以 888 萬的價格在北屯區取得三房兩衛且鄰近捷運與公園的住宅，確實具有市場競爭力。
然而，潛在買家必須重視「屋齡 40 年」與「無電梯公寓」這兩個關鍵點。這意味著您需確認銀行貸款年限是否能滿足自身需求，並預留未來房屋維護的預算。此外，務必請專業人員確認增建空間的合法性，以確保交易安全。若能接受老建築的特性並確認貸款無虞，這是一筆值得入手的實惠好房。
問與答
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