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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.74 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.21 坪
- 土地面積：17.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「預算有限」或「現金購屋」的買家而言，具備一定的入手價值，特別是有剛性學區需求者。698 萬的總價能買到一處獨立的透天與學區周邊，對於新成屋市場來說，CP 值尚可。
然而，屋齡 45 年是最大的關鍵變數。建議您務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，若需高額貸款，可能會受到限制。此外，建議購屋前聘請專業技師進行結構與管線鑑定，並預留一笔整修預算。如果您是追求現代化舒適度、重視停車便利或計畫短期持有者，這處老屋可能不是最佳選擇；但若您以自住長居、低總價置產或退休規劃為主，並能接受老屋的特性，則值得進一步評估。
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