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南區別墅大樓 中山醫旁鼎泰鑫聚室內29坪三房採光宅 B1平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：71.87 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎泰鑫聚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.19 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯直達B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4219 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山醫學院
生活機能： 全聯福利中心、建國市場
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4219 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山醫學院
生活機能： 全聯福利中心、建國市場
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利性與居住品質」的家庭買家來說，值得列入優先考慮名單。主要理由如下：
首先，地段與機能的結合極佳。緊鄰捷運大慶站與中山醫院，且全聯、市場皆在步行範圍內，滿足了現代家庭對於交通與採購的高頻率需求。其次，硬體配置優異。六年的新成屋擁有少見的低密度社區（46 戶）與高梯廳比（一層 4 戶配 2 梯），有效解決了電梯擁擠問題，邊間戶的採光設計也進一步提升了居住的舒適度。最後，價格結構合理。雖然總價 2098 萬不低，但考量其含 B1 平面車位且屋況新，單價以室內坪數計算的性價比尚可，且每月管理費控制在合理範圍內，無過多持有負擔。
若預算能配合，此物件是兼具自住舒適度與未來潛在增值價值的標的。建議買房者在簽約前務必於不同時段（特別是早晚尖峰時段）前往現場，確認窗戶隔音效果與實際交通狀況，以確保符合您的生活預期。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
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