富春山居電梯3房車  汐止買屋 / 汐止買房 - 富春山居大三房車汐止住商ALIN 汐止廠辦買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2600 萬 (含車位價)
參考單價：37.84 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富春山居
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：68.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.46 坪
附屬建物面積：6.79 坪
共同使用：25.46 坪
車位坪數：4.92 坪
土地面積：56.68 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算約 2600 萬、重視生活空間與學區資源的家庭來說，是一個值得優先考慮的標的。

主要理由如下：

性價比高：在汐止康寧街區，能以 2600 萬取得含車位且屋齡僅 8 年的大坪數三房，單價與總價均具競爭力，比購置同區域較小的舊大樓更划算。
格局實用：3 房 3 衛的配置極具優勢，能充分滿足家庭成員的隱私需求，特別是子女成長後的空間規劃，非常適合中长期居住。
生活機能成熟：鄰近公園、學校與市場，符合「生活化」的購屋需求，能節省通勤與育兒的額外時間成本。

不過，建議您在決定前，務必親自實地考察，特別是要測試機械車位的存取便利性、確認 5 樓的採光視野，並查詢該社區未來的修復基金儲備狀況。若您不排斥機械車位且偏好大空間，此屋值得進一步議價與簽約。

問與答

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汐止廠辦買賣

張雅玲(仲介，收取服務費)

暱稱：張雅玲ALIN

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-779199

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住商不動産汐止康寧湖前加盟店

經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158267號

經紀人王沛藝(109)北市經證字第02621號

嗨！各位親愛的朋友們，我是你們的專業房仲ALIN！擁有不動產銷售成功學證書和百萬業績達人的榮譽，我的專業領域包括汐止的廠辦買賣、小資套房以及住家電梯公寓，讓每位客戶都能輕鬆找到理想家園！

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