三多商圈捷運站旁展覽
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三多商圈捷運旁2+1房★鄰大遠百★南高雄黃金地段
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：34.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
仁義街
地圖
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- 社區：美麗party
- 格局： 2+2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.06 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：9.34 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但建議仔細評估硬體狀況。
主要理由： 此物件最大的亮點在於不可複製的黃金地段。擁有捷運大遠百雙核心優勢，生活便利性極高，無論是自住通勤或投資收租都具有強大的保值與流動性基礎。然而，21 年的屋齡與無車位配屬是兩個必須誠面對的短處。建議您在決定前，務必確認社區的管理維護狀況、修繕基金儲備以及周邊獨立車位價格，並做好心理準備以應對未來可能增加的維修費用。若您偏好核心地段且能接受老屋特質，這是一個性價比不錯的高選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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