景安捷運店面  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦景安捷運寬敞雙門面致富文武店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：101.27 萬/坪
地址：新北市中和區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：24.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.49 坪
土地面積：7.64 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：漳和國中,復興國小
附近交通：景安捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定用途，謹慎評估後再行購入。

此物件位於中和中正路成熟商圈，具備雙門面與捷運優勢，對於需要實體店面進行自營的創業者，或是追求租金穩定收益的投資客而言，具備相當的吸引力。然而，46 年屋齡帶來的潛在維修風險，以及近 2480 萬的總價與高昂的單價，要求買家必須具備較強的資金規劃能力。

主要理由：

商業價值明確：地段與門面條件優良，適合營業用途，具備自持或收租的雙重潛力。
房況與成本平衡：雖為新整理，但屋齡老舊不可忽視，建議購屋前務必安排專業土木結構檢測，並確認增建部分產權是否完整。
資金規劃關鍵：商用產物貸款條件較嚴格，請務必確認資金調度無虞，並計算長期持有成本與預期租金收益的落差，避免資金壓力過大。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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