透天  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮吉安找房南華原屋況便宜透天平房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：520 萬
參考單價：22.7 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉舊台九地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：22.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.91 坪
土地面積：27.83 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價 520 萬對於花蓮吉安地區的透天厝而言，單價約 22.7 萬/坪具有相當的性價比；吉安鄉生活機能成熟，交通便利且醫療資源豐富；透天設計擁有獨立空間與隱私，無共用牆壁或電梯維護費用之虞。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡高達 47 年，可能存在結構老化、管線更新困難及防漏水等隱憂；一樓住宅容易面臨潮濕問題，且公共區域隱私性較低；標的無附設車位，對於有停車需求者而言可能造成不便。
機會 (Opportunities)	若購屋者有退休規劃，當地環境清幽適合悠閒生活；購屋後可透過裝修翻新提升居住品質與未來轉售價值；土地本身價值可能隨區域發展而長期增值。
威脅 (Threats)	老屋結構安全需經專業評估，地震風險為潛在隱患；翻新工程費用可能超出預設預算，導致實際成本大幅增加；老舊住宅在房地產市場流動性較低，未來轉手難度可能高於新成屋。

物件評論

此物件對於預算有限但追求獨立空間，或是有明確退休規劃的購屋者而言，是一個值得列入清單討論的選項。主要優勢在於吉安鄉優異的生活機能與相對親民的總價，特別適合尋求安穩生活環境的族群。然而，47 年的屋齡是最大的變數，建議在正式簽約前務必聘請專業結構技師進行詳細檢測，並預留充足的整修基金。若您能接受老屋需要投入時間與資金維護，並看重當地的環境氛圍，則此物件具有購買價值；反之，若您追求即住即安或低維護成本的新穎住宅，則建議斟酌考慮。