北區大樓成大城
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北區成大城近台南火車站高樓無限棟距三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1298 萬 - 參考單價：27.51 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.191 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.709 坪
- 附屬建物面積：3.512 坪
- 共同使用：20.97 坪
- 土地面積：3.374 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：4334 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：寶仁國小 寶仁國中
生活機能：家樂福超市
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4334 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：寶仁國小 寶仁國中
生活機能：家樂福超市
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性與子女教育資源的家庭而言，值得購買。其主要理由在於「成大城」位於北區核心地段，兼具台南火車站的交通優勢與寶仁學區的學校資源，這兩點通常是住宅保值與流通性的關鍵支撐。此外，9 年的屋齡配合高樓層設計，意味著居住品質與視野都有保障。
不過，在決定簽約前，建議您必須釐清「1298 萬」與「1368 萬」的價格落差原因，並親至現場評估噪音影響。若管理費對於您的財務規劃無負擔，且能接受臨近車站的繁忙感，這將是一處生活機能極佳的安家選擇。
問與答
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魏騏霖(仲介，收取服務費)
暱稱：魏騏霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404076
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經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第466638號
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