※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：博愛國小
鄰近公園：香湖公園
生活機能：北興市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段優異：鄰近博愛國小、香湖公園及北興市場，生活機能完善，學區需求穩定。 2. 格局實用：3 房 2 廳 2 衛的配置，搭配前後出入口，採光與通風良好。 3. 屋況良好：雖屋齡老，但賣方已重新整理並拉新線路，減少近期維修困擾。 4. 適合孝親：一樓空間可規劃為長輩房，適合三代同住。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較久：51 年屋齡已屬高齡住宅，結構安全與管線老舊問題需長期關注。 2. 無車位：總坪數不含車位，在舊市區停車可能較為困難。 3. 坪數較小：19.69 坪的總坪數對於透天厝而言相對緊湊。
機會 (Opportunities)	1. 低價入市：在嘉義市西區核心區域，能以合理單價入手透天住宅。 2. 居家機能：一樓空間可彈性規劃，滿足長照需求或增加使用面。 3. 學區加持：博愛國小學區屬性有助於未來轉手或維持居住價值。
威脅 (Threats)	1. 融資限制：高齡透天可能面臨銀行貸款成數較低或年限較短的問題。 2. 維護成本：未來可能需投入預算進行水電或結構上的翻新維護。 3. 增值潛力：老宅區域的漲幅可能不如新開發區，轉手流動性需考量。