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三重找房推薦 精裝電梯四房每間都有窗 (蘆洲區成功路)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：60.66 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.288 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.302 坪
- 附屬建物面積：3.826 坪
- 共同使用：4.16 坪
- 土地面積：7.325 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1225 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蘆洲國小、蘆洲國中
鄰近公園：溪墘公園、
生活機能：蘆洲市場
附近交通：三民高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1225 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蘆洲國小、蘆洲國中
鄰近公園：溪墘公園、
生活機能：蘆洲市場
附近交通：三民高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需仔細評估單價與屋況
此物件對於重視通勤便利性與家庭居住空間的買家來說是一個不錯的選擇。最大的亮點在於「四房全帶窗」的稀缺格局，以及鄰近捷運與學校的生活機能，能大幅滿足家庭成長與教育需求。加上精裝設計，可立即入住，省下了裝潢的精力。
然而，作為購屋者，您必須留意單價與屋齡的合理性。32 年屋齡在北市區仍屬老屋行列，每坪近 60 萬的單價略高於同類型老舊大樓，這部分溢價主要來自於精裝與頂樓防水處理。此外，7 樓頂樓雖有防水工程，但在夏季隔熱與長期漏水風險上，建議買前應確認大樓的維修基金狀況，並親自檢查頂樓實際狀況。若預算能接受此單價且看中空間格局，這是一棟適合長期居住的優質物件；若對單價敏感，則建議再考慮同區域其他屋齡較新或單價較低的选择。
問與答
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黃芸榛(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第480066號
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