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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正康三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哈佛名門
- 總坪數：38.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.23 坪
- 共同使用：9.45 坪
- 其他面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北門國小,文昌國中
鄰近公園：東埔公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北門國小,文昌國中
鄰近公園：東埔公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「高性價比」與「長線投資」的買房者而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 物理條件優勢顯著：在同樣價位區間中，擁有八米大面寬與三點七公尺挑高的店面非常稀缺，這直接決定了未來的空間利用彈性與招牌展示效果。
- 地段穩定性高：緊鄰北門國小且周邊住宅密集，意味著即使景氣波動，仍有一定的在地消費人口支撐租金收益，風險相對可控。
- 進場門檻適中：總價一千八百多萬對於一般投資客而言，是一個較為輕量的切入點，流動性風險低於高單價豪宅店面。
建議事項：在決定簽約前，務必再次向仲介確認「屋齡」確為民國八十七年（約 26 年），而非其他定義；同時釐清車位是否為共有持分或獨立權狀，並納入持有成本試算中。若這兩項細節無疑慮，這是一個值得列入優先評估的優質店面。
問與答
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房仲電話：0952--028-585
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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