低總價 三房 公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
530 萬 - 參考單價：20.78 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.5 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：2.49 坪
- 土地面積：9.91 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需匹配買方需求
此物件對於預算有限、重視實用性且無電梯障礙的買方來說，是一筆高性價比的交易。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在成熟的大里塗城商圈，以 530 萬總價取得三房兩衛，對於首購族或想進駐該區域的家庭而言，是較容易入手的門檻。
- 生活機能完善：鄰近學校與市場，且交通便利，適合日常生活與通勤，無需額外花太多時間在交通上。
- 需警惕的短板：屋齡 33 年加上頂樓無電梯，若買房者家中包含長輩，或有高頻率開車通勤的需求（因無車位），則需慎重評估。
若您能接受爬樓梯與老屋維護的現況，此物件是進入大里學區與商圈的高性價比選擇；反之，若偏好新穎設施或行動不便者的舒適度，建議另尋有電梯之新成屋。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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