台中廠房  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 關連工業區｜700坪｜平面廠房出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：19800 萬 (含車位價)
參考單價：42.13 萬/坪
地址：台中市梧棲區關連工業區地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：470 坪 (不含車位面積)
土地面積：713 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：33 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：庭院式
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合有實際生產營運需求的企業買家，純投資屬性較低。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「交通與法規」**。位於關連工業區且臨路寬 20 米，對於物流效率要求高的工廠來說，這能節省長期營運成本；同時「可辦理工廠登記」與「可立即設廠」是關鍵，省去了許多行政程序與裝修成本。

然而，買方必須正視**「屋齡與資金」**的挑戰。33 年屋齡代表後續可能需要規劃大筆整修預算（如結構、電路、消防設備）。加上約 1.98 億元的總價，對一般個人投資者而言門檻過高，且工業廠房的流動性不如住宅。若您正計畫設廠，且能接受老屋整修與長期持有，此物件在地理位置與成本效益上是一項值得考慮的選擇；若僅追求資產升值或短線投資，則建議審慎評估。

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證號: 不動產經紀人證號:(112)基市字第00326號不動產營業員證號:(109)登字第367781號

【磐石地產-工業地產的先驅者】
★『磐石地產』創辦人李總經理，早在民國76年即從事不動產建設、代銷相關行業，民國93年已在北部從事『大坪數工業地分割代銷』之業務，將大坪數工業用地做『整體規劃‧分割銷售』，並以『接待中心銷售的創新模式』賣工業地，在當時造成北部業界的轟動！
★我們在民國93年到100年間幫建設投資開發公司賺進數十億的豐厚利潤。在北部經過將近10萬坪『大坪數工業地分割銷售』的成功經驗後，民國104年在故鄉-台中，繼續從事『工業地產』的相關仲介及土地開發服務，在短短幾年當中，即累積數千位工廠企業主來電詢問『工業地產』相關租售事宜，並已在中部地區成功居間仲介『廠房、工業地』超過百億元以上的業績，累計服務的企業主有上百家，是中部知名的『工業地產』專業公司！
【磐石地產-工業地產的領航者】
★『磐石地產』從事工業地產20餘年來，對於廠房工業地的市場行情、價格漲跌、成交熱區、供需市場…嗅覺敏銳、預測準確，並充分提供給企業主，作為購地、擴廠的建議參考。近年來全台工業地產價格快速成長，土地、廠房供不應求，改變『工業地產』對於蛋黃區及蛋白區的定義。
因此…『磐石地產』調整公司營運策略，累積30餘年來不動產的經驗與專業知識，將『磐石地產』轉型為-全方位專業地產公司，以迎接未來中部即將出現的『廠辦大樓』、『標準廠房』、『大坪數工業地分割』等建設案代銷市場做準備。
★『磐石地產』是中部唯一一家集『仲介‧土開‧分割‧代銷』四種不動產專業技能的『全方位專業地產公司』。

室內電話：(04)2475-7777

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