草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯全新輕裝潢附大金冷氣高質感電梯華廈阿魯米大里房仲推薦

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：32.08 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮碧山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧寓
格局： 3房(室) 2廳 2.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.07 坪
附屬建物面積：2.99 坪
共同使用：14.75 坪
土地面積：13.06 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：選購90萬/車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理描述：未定
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：碧峰國小、草屯國中、草屯商工
生活機能：全聯生鮮超市聯、草屯黃昏市場
附近交通：中投公路、國道3號草屯交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新 (7 個月)，保留新屋保固與現代化設計。 2. 附贈高規格裝潢設備 (大金冷氣、林內 IH 爐、TOTO 衛浴)，可大幅節省裝修時間與預算。 3. 社區一層一戶規劃，僅 20 戶小社區，隱私性與電梯使用便利性高。 4. 格局實用的 3 房 2 廳，前後雙陽台及雙衛浴開窗，採光通風條件佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 基礎總價 1598 萬後，尚需另購車位，平面車位 90 萬，總購屋成本將達 1688 萬起跳。 2. 社區規模較小，公共設施可能不如大型豪宅豐富。 3. 3 樓樓層雖屬低中區，但對於追求高視野或採光無遮擋的買方而言，吸引力稍減。 4. 草屯區單坪 32 萬的房價屬於中高水準，需考量市場比價。
機會 (Opportunities)	1. 鄰近國道三號草屯交流道及中投公路，跨區通勤交通便利。 2. 生活機能完善，鄰近碧峰國小及草屯夜市、全聯超市，自住或出租需求穩定。 3. 新社區在區域開發成熟後，通常具備較好的保值性。
威脅 (Threats)	1. 總預算需大幅提升以包含車位，可能壓縮其他財務規劃空間。 2. 小型社區若無良好的管理組織，長期維護基金來源可能不如大型社區穩定。 3. 房市景氣波動可能影響短期持有成本或未來轉手獲利空間。

2. 物件評論

此物件非常適合重視居住隱私、不想花費心力裝修，且對生活便利性有高度要求的家庭買家。

是否值得購買： 值得列入優先考慮，但需謹慎評估總預算。

主要理由：

即住性高： 品牌家電與衛浴全配，買房即可拎包入住，省去裝修的繁瑣與時間成本。
交通與生活機能： 位置位於草屯核心區，進出國道與周邊市場學校皆便捷，未來居住或投資風險較低。
需特別注意成本： 雖然單價看似合理，但「車位需另行購買且價格較高」是最大變數。在決定前，請務必確認 1688 萬的總預算是否在您的財務負擔能力內，並比較周邊類似社區的含車位價格，以確保性價比。

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