岡山薰衣巢大樓
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岡山【薰衣巢】明星學區輕屋齡高樓層2+1房大陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：889 萬
- 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薰衣巢
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.42 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：10.49 坪
- 土地面積：4.97 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹圍國小/岡山國中
生活機能：文賢市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹圍國小/岡山國中
生活機能：文賢市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育或通勤便利性的購屋者而言，具有相當高的購屋價值。主要理由有三：首先，地理位置與學區優勢明顯，緊鄰捷運紅線站點且屬於明星學區範圍，兼具生活機能與未來轉手潛力；其次，房屋條件新穎，4 年屋齡的高樓層大陽台設計，能提供優越的居住舒適度與採光，減少了購屋初期的裝修負擔；最後，管理費用合理，社區環境維護佳且垃圾清运方便。
然而，建議買家在決策前仍需考量自身家庭成員結構對「一衛浴」的適應程度，並需預留預算評估車位需求（因不含在總價內）。若您希望以合理的單價入住岡山區的高機能地段，此物件是市場上具競爭力的選擇。
問與答
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陳乃琦(仲介，收取服務費)
暱稱：陳乃琦
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0962-037659
訂閱：2 (加入)
高雄岡山站前 加盟店
經紀業名稱: 東昶璟房仲企業有限公司
證號: (113)登字第457620號
岡山大樓推薦 陳乃琦 0962-037-659
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