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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：54.86 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.06 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：信義國小、四育國中、中興大學
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
附近交通：中投公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：信義國小、四育國中、中興大學
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
附近交通：中投公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得購屋者特別關注，但需視財務能力與驗屋結果而定。
此物件最大的吸引力在於「低門檻進入南區優質地段」。以 1320 萬的總價獲得 21 坪土地與 4 房空間，在現行房市環境中具備極高的性價比，尤其對於有孝親需求或預算有限但想要透天住宅的家庭來說，是難得的選擇。此外，建物已進行外觀與內部翻新，能降低購屋初期的維護負擔。
然而，屋齡接近 50 年是不可忽視的風險點。建議您在決定購買前，務必請專業驗屋師進行結構與管線檢測，確認無重大隱患。同時，請提前與銀行確認貸款成數與利率條件，確保資金規劃無虞。若能順利通過驗屋與核貸，此物件具備自住舒適度與長期持有價值。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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