南投縣竹山鎮農業設施
竹山買屋 /
竹山買房
-
苗栗透天買賣 G竹山茗翠禪心居
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 152
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.87 萬/坪
- 地址：
南投縣
竹山鎮
坪頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.45 坪
- 土地面積：1061.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：休閒農業設施
- 形式/類型：其它/ 休閒農業設施
- 車位：庭院式
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 環境清幽，茶園景觀優美，適合追求寧靜生活者。 2. 屋齡 13 年較新，硬體維護風險低。 3. 生活機能完善，鄰近市場與學校，日常需求便利。 4. 庭院式車位提供停車空間，適合家庭使用。 |
| 劣勢 | 1. 土地用途為「休閒農業設施」，可能影響貸款條件與轉手流動性。 2. 位於南投竹山非核心區域，增值潛力較限縮。 3. 一樓整棟設計，缺乏電梯，長期居住便利性稍低。 4. 單價 41.87 萬/坪在竹山區屬高價位，需評估市場支撐力。 |
| 機會 | 1. 稀有物件釋出，若規劃為民宿或聚會空間，具開發潛力。 2. 茶園區具觀光吸引力，長期可能因地方發展升溫。 3. 適合宗教團體或家庭長期自住，需求穩定。 |
| 威脅 | 1. 法規變動風險：休閒農業設施可能受限於農業用地政策。 2. 地理位置偏遠，客源與租屋市場較小。 3. 轉手難度較高，需時間尋找合適買方。 4. 周邊景觀若未受保護，茶園環境可能受開發影響。 |
物件評論
此物件適合追求環境品質、預算充足且對轉手性要求低的買方。優勢在於獨特的茶園景觀與低樓層生活機能，屋齡新也降低維護成本。但需留意土地用途的貸款限制與區域流動性較弱，若以自住為主且能接受長期持有，可考慮購入；若投資目的為短期轉售，則需謹慎評估風險。
問與答
苗栗透天買賣
苗栗透天買賣
黃源森(仲介，收取服務費)
暱稱：黃源森
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-066669
訂閱：5 (加入)
苗栗縣府 加盟店
經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (100)登字第178646號
我們是富有熱情負責誠信專業的團隊
我們在地深耕經營服務為產業經濟發展貢獻價值
為地主屋主解決銷售上的困擾
提供專業，服務客戶
也用最誠懇的心為您找到心中理想的家
創造更多的 幸福 與 驕傲
有需要我們的地方我們一定都在
有心最要緊
歡迎您來電【店】
住商不動產苗栗縣府加盟店 - 弘揚不動產全體同仁將竭誠為您服務！
室內電話：037-377888
我家粉絲團
