明宗國小  湖內買屋 / 湖內買房 - 湖內市中心｜村樹六富｜全新電梯店面豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：29.77 萬/坪
地址：高雄市湖內區湖中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：90.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：87.18 坪
附屬建物面積：3.11 坪
土地面積：29.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：Conditional Buy（條件式購入）

這棟物件對於**「需要自營工作室」或「追求生活與租金並重」**的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於湖內市中心的稀缺性新成透天，兼具居住品質與商業收益潛力，特別適合打算在此創業經營診所、美容院或作為家庭辦公室的人群。

然而，在決定購買前建議注意以下幾點：首先，由於總價超過 2,600 萬且位於非核心市區，流動性較一般住宅低，建議以「長期持有」心態評估；其次，資料中樓層數（4 樓）與描述（五層規劃）的落差需在實體勘屋時釐清，避免產權或格局認知錯誤。若能以合理議價空間達成交易，且您能接受店住混合使用的特性，此物件能作為一項兼具居住與投資屬性的優質資產。

問與答

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