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專簽~中興大學旁低總價三房，近高工商圈~機能好~北屯買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
928 萬
898 萬 - 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
高工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑽錢大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.49 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：6.92 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1724 元/月
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：公車站、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1724 元/月
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：公車站、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：值得考量，但需審慎驗屋
總結建議： 此物件對於**「重視學區」、「預算有限」或「投資收租」**的買家來說，是一筆性價比極高的選擇。在台中南區中興大學周邊，能以 900 萬以內拿下三房，且生活機能成熟，確實難得。
主要理由：
- 價格優勢明顯： 低於 930 萬的三房在該生活圈極少見，單價具競爭力，能有效壓低總購屋成本。
- 學區與交通雙全： 擁有穩定的學區與鄰近公園、市場的生活優勢，自住舒適度高，且租屋市場需求支撐強勁。
- 賣方誠意高： 屋主持有多年且多次降價，顯示出售誠意，若能善於談判，有機會以理想價格入手。
重要提醒： 鑑於**「標題標示北屯、地址卻為南區」**的資訊落差，買家在實際接觸前應先確認該標的是否為抄寫錯誤，以免影響未來產權認列或認知混淆。此外，由於是 2 樓夾層設計，務必親自實地看屋，確認樓層採光、噪音以及樓梯安全性是否符合自身或家人的實際需求。若有汽車需停放，需同步評估周邊停車問題。建議在簽約前，請專業師傅進行房屋驗收，確認管線與防水狀況。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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