立仁商圈別墅
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立新學區震後地36坪臨路邊間車庫美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：38.52 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
甲堤六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：67.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.19 坪
- 土地面積：36.02 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：面寬5米車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：立新國小、立新國中
鄰近公園：十九甲健康公園
生活機能：立仁商圈
附近交通：74號道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：立新國小、立新國中
鄰近公園：十九甲健康公園
生活機能：立仁商圈
附近交通：74號道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於重視子女教育、需要大空間的家庭而言，是非常值得考慮的標的。
主要購買理由：
- 學區與教育資源：立新學區在當地口碑不錯，若能滿足就學需求，對於家庭規劃是重大加分。
- 空間與隱私價值：36 坪無持分土地加上 4 房大格局，且擁有獨立車庫與頂樓露台，在台中大里區屬於相當稀缺的透天產品，居住品質高。
- 交通便利性：緊臨 74 號快速道路，對於需要在台中、大台中各區通勤的人士來說，能大幅節省時間成本。
建議注意事項： 由於位於西南向頂樓，建议您購屋前特別留意隔熱與防水措施的檢測，並確認臨路一樓或陽台是否因車流而影響作息。若預算允許且能接受頂樓特性，此物件在機能性與資產價值上具備相當競爭力。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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