新竹華廈大樓
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梅竹山莊｜朝南景觀大4房雙平車｜竹科、龍山、建功、光武
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.93 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梅竹山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.34 坪
- 附屬建物面積：7.8 坪
- 共同使用：27.26 坪
- 土地面積：8.15 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「東區核心」且重視「學校資源」與「家庭空間」的買家來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其地段優勢明顯，鄰近竹科與頂尖學區，能滿足通勤與子女教育的高級需求，且四房雙車位的格局在該區域較為稀缺。
然而，由於屋齡接近 30 年，建議購屋者務必在簽約前進行詳細的房屋現况檢查，評估可能的修缮成本與貸款額度限制。若您偏好成熟的生活氛圍而不介意房屋外觀較舊，這是一處能兼具生活便利與居住品質的優質選擇；反之，若非常在意新成屋的裝潢現代性或低維護需求，則需慎重考慮老建物潛在的隱形成本。整體而言，屬於「自住優先、地段優先」的買房者值得優先實地看房的物件。
問與答
新竹房產職人信智
新竹房產職人信智
周信智(仲介，收取服務費)
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