德芳南路大樓
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中興商圈沅林築青帝王景觀戶全新兩房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：43.91 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
德芳南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沅林築青
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.71 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2487 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大元國小、光榮國中、興大附中
鄰近公園：德芳兒童公園
生活機能： 中興商圈
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2487 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大元國小、光榮國中、興大附中
鄰近公園：德芳兒童公園
生活機能： 中興商圈
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質、重視地段便利度與居住空間寬敞度的購屋者，特別是對價格敏感度較低的改善型家庭或長期持有者。
是否值得購買： 值得考慮，但需確認預算是否符合預期。
主要理由： 此戶最大的亮點在於「大坪數兩房」與「頂級樓層視野」的結合。在 38.67 坪的總坪數中，室內達 19.7 坪，空間利用率高，且西南向採光良好，加上新屋的保養狀態，居住體驗佳。位於中興商圈與大里區交界處，交通與學區資源豐富，具備長期自住與收租的雙重優勢。然而，43.91 萬的單價在大里區屬高標，且一衛配置對於三代同堂可能略顯不足，建議買家評估自身居住人數與預算彈性和，若預算充足且看重隱私與景觀，此為優質選擇。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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訂閱：7 (加入)
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
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