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文心崇德旁一樓靚公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：90.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：19.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.8 坪
- 土地面積：7.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：崇德公園、北屯兒童公園
生活機能：東光市場、金谷市場
附近交通：台中捷運(文心崇德站)
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：崇德公園、北屯兒童公園
生活機能：東光市場、金谷市場
附近交通：台中捷運(文心崇德站)
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視具體需求而定，適合「預算有限但需好地段」或「注重無障礙環境」的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其絕佳的地理位置與交通便利性，緊鄰捷運站且鄰近學校，生活機能非常完善，對於需要照顧長輩或有學童的家庭來說，一樓的便利性是無可取代的。此外，3 房 1 衛的坪效比極高，能滿足基本居住需求。
然而，您必須正視其高單價與老舊屋齡的落差。90 萬/坪的價格對於 43 年房齡的公寓而言並不便宜，這意味著您購買的是地段價值而非建築價值。同時，住商用性質可能影響銀行貸款條件，一樓的隱私與潮濕問題也需在現場實地勘查。如果您能接受無停車位且願意承擔未來整修成本，此物件是核心地段的高性價比選擇；但若追求居住隱私與資產增值速度，則建議再比較周邊電梯宅或新成屋的價格。
問與答
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房仲電話：0422-700030
訂閱：3 (加入)春霖不動產 直營店
經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
三、專業代標法拍屋
四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
室內電話：04-2270-0030
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