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南區別墅大樓 中興大學低總價1+2樓臨路精美店住 直接入住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：32.26 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學之道
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.66 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：757 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：國光國小、東峰國中
鄰近公園：復興園道
生活機能： 第三市場
附近交通：五權火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：757 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：國光國小、東峰國中
鄰近公園：復興園道
生活機能： 第三市場
附近交通：五權火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考量，但需先釐清資訊
此物件位於中興大學與國圖館周邊，學區與生活機能確實為南區中的亮點，且總價對於擁有 2 房 2 衛的電梯大樓來說，門檻相當具吸引力，適合自住或投資收租。然而，主要風險在於「資料一致性」。標題提及「1+2 樓」與樓層「13 樓」不符，且廣告文案中的 968 萬與系統價格 888 萬亦有差距。在簽署合約前，務必確認樓層、屋況及最終成交價格是否為 888 萬。若能確認資料無誤且屋齡狀況在可接受範圍內，這是一筆性價比頗高的標的。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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