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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：27.51 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天下一家NO.2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：每年抽籤(1/3中籤機會，當管理委員免抽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：920 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹義國小、四育國中、中山醫學大學
鄰近公園：樹仁公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：920 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹義國小、四育國中、中山醫學大學
鄰近公園：樹仁公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位置極佳但具特定需求的房源。如果您是為了長輩同住或自身行動不便而尋求「一樓免梯」的宅邸，此物件非常值得考慮，其交通便利性與三鐵共構優勢在該區域難得有對標的競爭者。此外，三面採光與方整格局也提升了居住品質。
然而，若您是純粹投資客或年輕首購，需慎重評估。32 年屋齡可能導致貸款額度受限或轉手速度較慢，且不含車位在交通熱區會是一大折價因素。總價 958 萬對於老屋而言屬合理偏高價，建議購買前務必確認增建部分的合法權益，並評估自身財務是否能負擔未來的維修與潛在的利息成本。總結來說，適合以自住孝親為主軸的購屋者。
問與答
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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