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十六大道｜柳營首席電梯苑A2 台南新營土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：30.44 萬/坪
- 地址：
台南市
柳營區
柳營路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：94.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：81.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於追求生活空間、重視子女教育環境或尋求資產分散投資的買家來說，具有極高的購買價值；但若您主要考量快速轉手獲利或預算緊縮，則需謹慎評估。
主要理由：
- 學區與機能優勢明顯：柳營國小與周邊生活機能完善，對有小孩的家庭而言是重大加分項，能減少通勤時間成本。
- 格局靈活度高：4 房 5 衛的規劃在別墅類型中十分難得，無論是家庭自用或作為投資收租，都能最大化空間利用率。
- 單價具競爭力：每坪 30.44 萬的價格在包含獨立車庫與整棟結構的情況下，在該區域屬於合理且具吸引力的水準。
建議您進一步確認房屋屋齡與實際居住環境狀況，並結合自身長期財務規劃後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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