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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：56.68 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
善化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：29.96 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：成功國中/塗城國小
鄰近公園：金城社區公園
生活機能：仁化黃昏市場
附近交通：仁化慈德路口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：成功國中/塗城國小
鄰近公園：金城社區公園
生活機能：仁化黃昏市場
附近交通：仁化慈德路口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、學區資源以及需要多代同堂居住的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其位於仁化商圈的核心位置，加上附近學校與公園的加持，能帶來高品質的日常便利性。然而，最大的疑慮在於「2 房」與「4 房」的資訊衝突。在不到 30 坪的空間內規劃 4 房，居住舒適度將大幅下降，且可能涉及增建問題。
建議您若對該屋感興趣，務必實地勘房並核對竣工圖說或權狀資料，確認實際格局是否符合需求。若實地看房後格局明確且空間運用符合您的預算與期待，考慮其價格與地段優勢，是值得入手的物件；反之，若格局無法達成，則建議轉尋其他坪數更大的標的以確保居住品質。
問與答
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證號: 99登字第139800號
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