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塗城全聯旁邊間全新整理美樓店可停三車 小資創業首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：28.94 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
鳳城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登輝新世界一期
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.217 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：2.425 坪
- 土地面積：6.556 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：80 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：塗城國小、成功國中
生活機能：塗城市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：塗城國小、成功國中
生活機能：塗城市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住兼投資」或「小資創業」的買方而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 功能多元：一樓營業、二樓住家的設計，能最大化空間利用價值，特別適合居家辦公或小本創業族群。
- 維護成本低：屋內設施（水電、防水）已完成更新，省去了舊屋翻修的大額開支與麻煩。
- 地段優勢：位於塗城商圈核心，生活機能完整，對於日常居住或經營實體店面都極具便利性。
購買建議與提醒： 建議您在下決定前，務必確認「可停三車」是否為固定權屬車位，以及該一樓空間是否符合法規營業資格。此外，由於屋齡已近 35 年，建議請專業檢驗人員確認結構安全。若您的需求偏向寧靜舒適的純住宅，此物因位於一樓且具商業屬性可能不適合；若您追求實用性與收益潛力，此物件在 938 萬的價位區間內具備不錯的高CP值。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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