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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15200 萬
- 參考單價：101.52 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
嘉豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：149.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：149.73 坪
- 土地面積：1221.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：
這筆物件適合具備高預算的企業主、退休族群或高階投資客，而非一般刚需自住者。
主要理由如下：
- 性價比與稀缺性： 潭子區擁有近 1200 坪合法農地且為透天農舍的物件相當稀缺，若您重視土地持有與私密性，此物件具有收藏價值。
- 價格考量： 請務必審慎評估「101.52 萬/坪」的單價是否符合您的預算與投資報酬率預期，此價格在潭子區屬於高標級距，建議與市場行情再比對確認。
- 維護與法規： 34 年屋齡意味著可能需投入整修費用，且需確認自身符合農舍居住資格。若作為投資，需考量長期持有成本與法規變動風險。
結論： 若您目標在於資產置產、規劃退休養生或企業會所，此物件具備良好底層條件；若純粹追求高性價比的一般自住，建議再行斟酌預算與需求匹配度。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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