※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 1 年，屬新成屋且為全新未住狀態，保固期內，居住品質高。 2. 格局機能優異，6 房 2 廳 4 衛，坪數達 64.03 坪，極適宜多代同堂或大家庭居住。 3. 總價 1450 萬對於雲林地區的透天厝而言具吸引力，單價 22.65 萬/坪可接受。 4. 屋內規劃包含三個停車位，滿足停車需求，且方便招待親友。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置位於雲林二崙鄉，非都會核心區，生活便利性雖佳但無法比擬市區。 2. 坪數過大，若家庭成員少，將導致稅額較高且空間閒置，維護成本增加。 3. 車位未計入總坪數，未來產權登記需釐清車位與主建物關係。 4. 鄉鎮型房產通常流動性較低，交易週期可能較長。
機會 (Opportunities)	1. 適合退休規劃或長期自住，新屋環境符合現代居住需求。 2. 若周邊區域有建設開發，房價可能隨之調整。 3. 空間寬大，若有閒置房間可規劃為工作室或出租給鄰近學校需求者。 4. 新屋保固完整，初期無需投入額外裝修成本。
威脅 (Threats)	1. 區域房市增值動能相對穩定不足，短期轉手獲利的空間有限。 2. 鄉鎮人口外流趨勢可能影響未來需求，轉手時需留意市場承接力。 3. 高總坪數可能導致房地產稅與房屋稅負擔較重。 4. 偏遠地區對於年輕買家吸引力較低，未來客源可能受限於中高龄族群。