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左營買房專家｜左營桃子園台積電宅｜輕屋齡二房附平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：33.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
桃子園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 翡翠流域
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：38.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.76 坪
- 附屬建物面積：5.35 坪
- 共同使用：18.12 坪
- 車位坪數：6.522 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合中長線配置或剛性自住需求。
此物件位於左營桃仔園核心地段，最大亮點在於「輕屋齡」與「含車位」。對於購屋者而言，38 多坪包含車位的價格在當前市場中具備相當競爭力，且永信建設的品牌信譽降低了房屋品質的疑慮。雖然 3 樓屬偏低樓層，但若能接受此特點，該房產能提供良好的生活便利性与通勤效率。考慮到台積電擴廠帶來的區域經濟紅利，此物件兼具自住舒適度與資產保值潛力，特別適合在附近工作的專業人士或尋求投資報酬的家庭作為首購選擇。建議實際賞屋時再次確認樓下噪音狀況及採光角度，以確認是否符合個人居住期待。
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