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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.49 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
中樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悟實參章
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：55.69 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：並排停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估預算與長期持有規劃。
主要理由如下： 此物件對於「重視生活品質與子女學區」的家庭而言具有高度吸引力。其最大賣點在於「新成屋」與「獨棟私密性」，能確保居住環境的舒適度與安全性，且學區資源完善，非常適合自住型買家。
然而，您需考量總價 2000 萬以上的資金規劃，以及別墅後續較高的維護成本。建議在決定購買前，除確認房屋結構與水電狀況無瑕外，應比較同區域其他新成屋與舊別墅的單價，以確認 37.49 萬/坪的單價是否符合當前市場價值。若您具備充足預算，且長期居住於沙鹿新光田特區，此物件是一項優質的資產配置。
問與答
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李嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：李小芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-983319
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 105302186
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