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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：24.77 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
同安寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吾映良品
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.78 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定。
若您屬於以下類型的購屋者，此物件非常值得考慮：
- 首次置產族： 預算有限，希望以較低的門檻在南台灣擁有自己的家，此價格具高性價比。
- 當地通勤需求者： 工作或生活圈集中在佳里區或雲林沿海地區，此交通動線能提供便利。
- 長期持有者： 不介意短期房價漲幅，更看重居住品質（屋新、有管理員、格局好）與低持有成本（管理費低）。
然而，若您屬於以下情況，建議慎重評估：
- 投資投機客： 該區域房價天花板較低，且受總價含車位影響，短線賺價差空間有限。
- 重視停車便利性者： 機械式車位對於習慣平面車位的買家來說，可能成為長期居住的不便因素。
- 通勤市中心頻繁者： 若需在台南主要商圈通勤，佳里區距離較遠，每日往返時間成本需納入考量。
總結： 這是一棟適合「居住」多於「投資」的溫馨小窩。屋齡新、管理好且價格親民是其最大亮點，但請務實計算實際室內坪數與停車便利性是否符合您的生活習慣。
問與答
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