中壢好事多電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買賣房屋獨家過嶺大清城双高樓層2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 17

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1339 萬 (含車位價)
參考單價：35.52 萬/坪
地址：桃園市中壢區松勇路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大清城雙
總坪數：37.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18 坪
附屬建物面積：1.7 坪
共同使用：18 坪
土地面積：3.146 坪
樓別/樓高： 10樓 / 18樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：中平國小、過嶺國小、過嶺國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：COSTCO
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅約 3 個月，幾乎為全新狀態，居住品質高；中高樓層（10 樓）採光與通風條件良好；規劃為難得的「2 房雙衛浴」格局，動線與隱私性佳；鄰近 COSTCO 與松勇公園，生活機能便利；交通連結優越，鄰近台 66 及國道一號，進出快速。
劣勢 (Weaknesses)	總價 1339 萬門檻較高，需確認購屋者預算承受能力；地點位於過嶺特區，相較青埔核心區，生活商業成熟度略遜一籌；車位為坡道平面式，在搬運或雨天使用時的便捷性不如電梯直接通達之地庫車位。
機會 (Opportunities)	新成屋初期維修與保養成本低；隨著青埔與過嶺特區持續開發，區域增值潛力可期；高樓層景觀開闊且隱私佳，易於未來租賃或轉手獲得市場青睞。
威脅 (Threats)	該區域新案推案量大，未來二手市場可能面臨同區競爭；房地產景氣波動可能影響短期資產增值幅度；需考量長期持房之貸款利息、管理費及持有稅賦成本。

物件評論

此物件對於尋求青埔過嶺特區、重視生活機能且需要新式雙衛浴格局的家庭而言，是一個具相當吸引力的選擇。37.7 坪（含車位）的總價與單價在市場中具備競爭力，且中高樓層帶來良好的居住體驗，新屋狀態也能省去長期裝修困擾。

是否值得購買：是，建議列入優先觀察名單。

主要理由為其產品力（雙衛浴、高樓層、新屋）與地段便利性（COSTCO、交通動線）的搭配合理。若您的預算能配合且願意接受過嶺區域相較於青埔核心區稍遠的距離，此戶在自住舒適度上表現出色。建議務必親臨勘看視野與採光情況，並評估同區未來新案量對後續轉手流動性的潛在影響後再做決定。

問與答

我要發問

桃園推薦仲介

林宗賢(仲介，收取服務費)

暱稱：阿賢

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-207823

訂閱：1 (加入)

青埔國中領航店加盟店

經紀業名稱: 聯福開發建設有限公司

證號: 332884

青埔買賣房屋,林宗賢,0905207823
業務特長：豪宅/別墅、電梯大樓、透天厝、稅務諮詢、銀行貸款從業經歷：
2018.6-2019.6 信義房屋-大湳店任業務專員

2019.6-2020.5 永慶不動産(加盟店)-蘆竹南崁店任專案襄理

2020.5-2020.8 有巢氏房屋-青埔國中領航店任業務經理

證書：
2018.7 獲得【不動產營業員證照】職業證照

2019.2 獲得【全桃園委託TOP】職業證照

2019.3 獲得【全桃園服務品質TOP】職業證照

關於我：您好!我是來自嘉義熱情的林宗賢
曾經在信義房屋任職，有大公司的專業與細心
現在任職於永慶房屋蘆竹南崁加盟店
有加盟店房仲菁英的積極與市場正確的判斷性
用最真誠的心，服務每一位客戶
我是林宗賢為了幸福，全力以赴
委買!委賣!請指名林宗賢