※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小.中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：龍安街黃昏市場
附近交通：南桃園交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	- 總價親民（728 萬），單價合理且空間實用 - 屋內水電全面更新，降低居住風險 - 方正格局搭配三房一廳，適合家庭或投資客 - 通風採光佳，陽台寬敞提升生活品質 - 鄰近優質學區與生活圈，租購皆具吸引力
劣勢	- 屋齡達 72 年，建築結構安全性需定期檢視 - 無車位配置，對購車家庭便利性不足 - 頂樓以下三樓屬樓梯房，行動不便者需注意 - 僅一衛浴，多人口居住可能產生使用衝突
機會	- 鄰近交流道與商圈，未來區域發展潛力可期 - 低總價易吸引年輕買家或投資客租賃需求 - 翻新後可節省裝修成本，即住即省錢 - 學區資源穩定，長期持有利於保值
威脅	- 老舊房屋可能面臨維修基金不足或社區改建爭議 - 若貸款年限受限，購屋資金壓力可能增加 - 周邊新建案競爭，可能影響未來轉手價值 - 稅制或建管法規調整可能增加持有成本